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France › Flée › Doucet › n° 18

18 Doucet, Flée

Vendu 55 000 € (821 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 7250047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Flée1 538 €/m² 125 ventesPrix à Flée → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1087 + 0B0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 421 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 821 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2023 n° 18 · Maison · 3 p. 01/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Doucet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+53 %2 362 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 11+5 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+30 %2 000 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024
n° 18VOUS ÊTES ICI821 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 821 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 DOUCET 82 m² 119 966 € 1 463 €
11 DOUCET 77 m² 124 971 € 1 623 €
1 A LES VARENNES 86 m² 141 986 € 1 651 €
1 DOUCET 69 m² 162 978 € 2 362 €
6 LE CARROY GARANGER 71 m² 82 005 € 1 155 €
1 LA BENERIE 100 m² 120 000 € 1 200 €
4 LE CARROY GARANGER 110 m² 169 950 € 1 545 €
2 DOUCET 45 m² 59 985 € 1 333 €
2 DOUCET 45 m² 120 015 € 2 667 €
1 LA DENT 82 m² 95 038 € 1 159 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Le Doucet
Fourchette courante1 541 – 2 369 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Flée
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Flée ↗
Sarthe
Rang de la commune181ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEFlée125 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flée → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Doucet à Flée ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, maison de 67 m² à 55 000 €, soit 821 €/m².

Est-ce cher pour Doucet ?

Non : 821 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Flée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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