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France › Flée › Doucet › n° 1

1 Doucet, Flée

Vendu 163 000 € (2 362 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7250053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 362 €▲ +53 %
Maison 69 m² vendu, 3 pièces · 29/11/2024
vs la rue : 1 543 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 543 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 077 € à 2 514 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 463 €
Flée · 125 ventes depuis 2014
cette adresse : +61 %
LE BÂTI
1973
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0215 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Doucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 362 € À 2 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 29/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Doucet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 362 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11+5 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
DOUCETMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+30 %2 000 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024n° 18−47 %821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 362 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 DOUCET 77 m² 124 971 € 1 623 €
2 DOUCET 45 m² 59 985 € 1 333 €
2 DOUCET 45 m² 120 015 € 2 667 €
18 DOUCET 67 m² 55 007 € 821 €
15 DOUCET 82 m² 119 966 € 1 463 €
1 LA HERISSONNIERE 167 m² 195 056 € 1 168 €
1 A LES VARENNES 86 m² 141 986 € 1 651 €
4 LE CARROY GARANGER 110 m² 169 950 € 1 545 €
6 LE CARROY GARANGER 71 m² 82 005 € 1 155 €
2 LES CORNILLERES 140 m² 84 980 € 607 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Le Doucet6 ventes 1 983 € ▼ −22 %
Flée ↗129 ventes 1 538 € ▲ +1 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +0 %
Lieu Dit Le Doucet
Fourchette courante1 541 – 2 369 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Flée
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Flée ↗
Sarthe
Rang de la commune181ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Doucet à Flée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Doucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 69 m² à 163 000 €, soit 2 362 €/m².

Est-ce cher pour Doucet ?

Oui : 2 362 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Flée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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