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France › Fixin › Rue des Ormeaux › n° 4

4 Rue des Ormeaux, Fixin

Vendu 205 000 € (2 563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 212204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Fixin2 876 €/m² 93 ventesPrix à Fixin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0193 + AM0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN656 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 17/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+10 %2 708 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020n° 21−10 %2 212 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020n° 23+24 %3 052 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 25−1 %2 432 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+0 %2 456 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 10−59 %1 010 €/m²Appt 197 m² · vendu 2024n° 24−33 %1 655 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 5 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES ORMEAUX 96 m² 235 776 € 2 456 €
10 RUE DU CHAPITRE 87 m² 345 042 € 3 966 €
22 RUE DU CHAPITRE 120 m² 390 000 € 3 250 €
24 RUE DU CHAPITRE 138 m² 425 040 € 3 080 €
20 RUE MAGNIEN 69 m² 227 976 € 3 304 €
20 RUE MAGNIEN 69 m² 188 991 € 2 739 €
30 RTE DES GRANDS CRUS 134 m² 159 996 € 1 194 €
20 RTE DES GRANDS CRUS 171 m² 435 024 € 2 544 €
4 RTE DES GRANDS CRUS 80 m² 238 000 € 2 975 €
10 RTE DES GRANDS CRUS 149 m² 428 524 € 2 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 5 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie2
Fixin
Tendance 3 ans-4 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fixin ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune20ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFixin93 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fixin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormeaux à Fixin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 80 m² à 205 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Fixin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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