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France › Fixin › Rue des Ormeaux › n° 23

23 Rue des Ormeaux, Fixin

Vendu 235 000 € (3 052 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 2122024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 052 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Fixin2 905 €/m² 93 ventesPrix à Fixin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 052 €/m² en 2020 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2020 n° 23 · Maison · 4 p. 15/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+10 %2 708 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020n° 21−10 %2 212 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 25−1 %2 432 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 6+0 %2 456 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 10−59 %1 010 €/m²Appt 197 m² · vendu 2024n° 24−33 %1 655 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 5 746 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MAGNIEN 69 m² 188 991 € 2 739 €
20 RUE MAGNIEN 69 m² 227 976 € 3 304 €
6 RUE DES ORMEAUX 96 m² 235 776 € 2 456 €
4 RUE DES ORMEAUX 80 m² 205 040 € 2 563 €
30 RTE DES GRANDS CRUS 134 m² 159 996 € 1 194 €
10 RUE DU CHAPITRE 87 m² 345 042 € 3 966 €
4 RUE GASTON LIEGEARD 80 m² 257 680 € 3 221 €
19 RUE GASTON LIEGEARD 94 m² 276 266 € 2 939 €
11 RUE GASTON LIEGEARD 96 m² 295 008 € 3 073 €
22 RUE DU CHAPITRE 120 m² 390 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie2
Fixin
Tendance 3 ans-4 %
vs département+42 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fixin ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune20ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEFixin93 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fixin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormeaux à Fixin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2020, maison de 77 m² à 235 000 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 052 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Fixin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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