France › Fixin › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Fixin

Vendu 209 000 € (1 850 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2122025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 850 €▼ −25 %

Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 02/11/2020

vs la rue : 2 456 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 456 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 299 € à 2 541 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 861 €

Fixin · 93 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1959

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0038 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 850 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 02/11/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 209 000 €1 850 €/m² 1 850 €

12/10/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %2 708 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 850 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 23+24 %3 052 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 25−1 %2 432 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 456 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 6+0 %2 456 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 10−59 %1 010 €/m²Appt 197 m² · vendu 2024 n° 24−33 %1 655 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 194 € 5 746 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MAGNIEN 69 m² 188 991 € 2 739 €

20 RUE MAGNIEN 69 m² 227 976 € 3 304 €

6 RUE DES ORMEAUX 96 m² 235 776 € 2 456 €

4 RUE DES ORMEAUX 80 m² 205 040 € 2 563 €

10 RUE DU CHAPITRE 87 m² 345 042 € 3 966 €

30 RTE DES GRANDS CRUS 134 m² 159 996 € 1 194 €

4 RUE GASTON LIEGEARD 80 m² 257 680 € 3 221 €

19 RUE GASTON LIEGEARD 94 m² 276 266 € 2 939 €

11 RUE GASTON LIEGEARD 96 m² 295 008 € 3 073 €

22 RUE DU CHAPITRE 120 m² 390 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 5 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormeaux2 ventes trop peu de ventes — —

Fixin ↗101 ventes 2 905 € ▼ −11 %

Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 049 € ▲ +26 %

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie2

Fixin

Tendance 3 ans-4 %

vs département+42 %

Rendement brut4.9 %

Voir Fixin ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune20ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Fixin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2020, maison de 113 m² à 209 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Fixin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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