France › Fiac › Brasis › n° 17

17 Brasis, Fiac

Vendu 54 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 815002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 347 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 800 €▼ −2 %

Maison 30 m² vendu, 3 pièces · 27/03/2021

vs la rue : 1 833 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 833 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 795 € à 2 140 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 247 €

Fiac · 139 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle YC0137 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Brasis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2021 n° 17 · Maison · 3 p. 27/03/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brasis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13+19 %2 183 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+12 %2 050 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2021

BRASISMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−10 %1 655 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−15 %1 563 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

788 € 4 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 VC HAM LDT D EN CAZAREL 73 m² 201 991 € 2 767 €

13 LOT MIEGE PELISSE 138 m² 380 742 € 2 759 €

15 LOT MIEGE PELISSE 160 m² 276 960 € 1 731 €

4 RUE DE LA FARGA 56 m² 144 536 € 2 581 €

6 PL DU CHATEAU D EAU 150 m² 234 750 € 1 565 €

5 PL DU CHATEAU D EAU 80 m² 63 040 € 788 €

4 RUE DU COLOMBIER 85 m² 389 555 € 4 583 €

Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Fiac0 ventes trop peu de ventes — —

Fiac ↗141 ventes 2 581 € ▲ +6 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +65 %

Fiac

Ventes sur la voie0

Fiac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+55 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fiac ↗

Tarn

Rang de la commune20ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Brasis à Fiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Brasis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2021, maison de 30 m² à 54 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Brasis ?

Non : 1 800 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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