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France › Fiac › Brasis › n° 16

16 Brasis, Fiac

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 815000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 347 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 833 €▲ +0 %
Maison 60 m² vendu, 5 pièces · 27/03/2021
vs la rue : 1 833 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 833 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 795 € à 2 140 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 247 €
Fiac · 139 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle YC0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Brasis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 477 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 27/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
16/03/2017 n° 16 · Maison · 3 p. 16/03/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 44 300 €1 477 €/m² 1 477 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Brasis, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+19 %2 183 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2022n° 15+12 %2 050 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024n° 17−2 %1 800 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021
BRASISMÉDIANE DE LA RUE 1 833 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 18−15 %1 563 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
788 € 4 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 833 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 VC HAM LDT D EN CAZAREL 73 m² 201 991 € 2 767 €
13 LOT MIEGE PELISSE 138 m² 380 742 € 2 759 €
15 LOT MIEGE PELISSE 160 m² 276 960 € 1 731 €
4 RUE DE LA FARGA 56 m² 144 536 € 2 581 €
6 PL DU CHATEAU D EAU 150 m² 234 750 € 1 565 €
5 PL DU CHATEAU D EAU 80 m² 63 040 € 788 €
4 RUE DU COLOMBIER 85 m² 389 555 € 4 583 €
Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Fiac0 ventes trop peu de ventes — —
Fiac ↗141 ventes 2 581 € ▲ +0 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +56 %
Fiac
Ventes sur la voie0
Fiac
Tendance 3 ans+6 %
vs département+55 %
Rendement brut4.1 %
Voir Fiac ↗
Tarn
Rang de la commune20ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Brasis à Fiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Brasis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2021, maison de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Brasis ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Fiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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