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France › Feyzin › Les Razes › Rue Fine › n° 7

7 Rue Fine, Feyzin

Vendu 234 000 € (1 872 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 6932019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 872 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Fine2 325 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Les Razes2 754 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Feyzin2 797 €/m² 1 373 ventesPrix à Feyzin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0081 + BK0301 + BK0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN638 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 872 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 30/10/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 234 000 €1 872 €/m² 1 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 5 789 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FINE 72 m² 325 008 € 4 514 €
9 RUE FINE 75 m² 345 000 € 4 600 €
8 RUE FINE 114 m² 285 000 € 2 500 €
11 IMP M ET JOSEPH MARTINET 126 m² 327 600 € 2 600 €
13 RUE FINE 95 m² 201 020 € 2 116 €
5 IMP M ET JOSEPH MARTINET 105 m² 112 035 € 1 067 €
6 RUE DES RAZES 322 m² 700 028 € 2 174 €
18 RUE DES RAZES 120 m² 257 040 € 2 142 €
2 RUE JOSEPH BARD 75 m² 207 975 € 2 773 €
7 RTE DE SOLAIZE 87 m² 279 879 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fine
Ventes sur la voie4
Voir Rue Fine ↗
Les Razes
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Razes ↗
Feyzin
Tendance 3 ans-11 %
vs département-26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Feyzin ↗
Rhône
Rang de la commune112ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Fine23 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Razes395 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFeyzin1 373 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Feyzin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fine à Feyzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2017, maison de 125 m² à 234 000 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fine ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Feyzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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