CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Feyzin › Les Razes › Rue Fine › n° 4

4 Rue Fine, Feyzin

Vendu 100 000 € (1 852 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6932020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 852 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Fine2 325 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Razes1 863 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Feyzin1 853 €/m² 1 373 ventesPrix à Feyzin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
24/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 500 €2 750 €/m² 2 750 €
08/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
29/09/2014 n° 4 · Appartement 29/09/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 175 000 €911 €/m² 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 3 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES RAZES 90 m² 343 890 € 3 821 €
18 RUE FINE 51 m² 104 652 € 2 052 €
18 RUE FINE 60 m² 129 000 € 2 150 €
22 PL CLAUDIUS BERY 74 m² 160 876 € 2 174 €
2 RUE DES RAZES 227 m² 500 081 € 2 203 €
7 ALL DU RHONE 59 m² 200 010 € 3 390 €
14 RUE DES RAZES 108 m² 216 000 € 2 000 €
1 RUE JEAN BOUIN 137 m² 350 035 € 2 555 €
1 RUE HECTOR BERLIOZ 40 m² 149 160 € 3 729 €
1 RUE HECTOR BERLIOZ 40 m² 134 000 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fine
Ventes sur la voie3
Voir Rue Fine ↗
Les Razes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Razes ↗
Feyzin
Tendance 3 ans-11 %
vs département-53 %
Rendement brut7 %
Voir Feyzin ↗
Rhône
Rang de la commune113ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fine23 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Razes395 ventes · 1 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFeyzin1 373 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Feyzin → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fine à Feyzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, appartement de 54 m² à 100 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fine ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Feyzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien