CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Feyzin › Les Razes › Rue Fine › n° 13

13 Rue Fine, Feyzin

Vendu 201 000 € (2 116 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 693209 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 832 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Fine2 325 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Razes2 754 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Feyzin2 788 €/m² 1 373 ventesPrix à Feyzin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 82 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 116 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 789 € À 2 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 07/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 201 000 €2 116 €/m² 2 116 €
19/05/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 19/05/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 174 000 €1 832 €/m² 1 832 €
20/07/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 20/07/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 5 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FINE 75 m² 345 000 € 4 600 €
10 RUE FINE 72 m² 325 008 € 4 514 €
8 RUE FINE 114 m² 285 000 € 2 500 €
6 RUE DES RAZES 322 m² 700 028 € 2 174 €
11 IMP M ET JOSEPH MARTINET 126 m² 327 600 € 2 600 €
18 RUE DES RAZES 120 m² 257 040 € 2 142 €
5 IMP M ET JOSEPH MARTINET 105 m² 112 035 € 1 067 €
2 RTE DE SOLAIZE 148 m² 249 972 € 1 689 €
7 RTE DE SOLAIZE 87 m² 279 879 € 3 217 €
31 RUE DU DAUPHINE 88 m² 244 992 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fine
Ventes sur la voie4
Voir Rue Fine ↗
Les Razes
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Razes ↗
Feyzin
Tendance 3 ans-11 %
vs département-26 %
Rendement brut6.5 %
Voir Feyzin ↗
Rhône
Rang de la commune112ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 285 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fine23 ventes depuis 2014 · 2 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Razes395 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFeyzin1 373 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Feyzin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fine à Feyzin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, maison de 95 m² à 201 000 €, soit 2 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fine ?

Non : 2 116 €/m² contre 2 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Feyzin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien