CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Félines › Route de Brezon › n° 115

115 Route de Brezon, Félines

Vendu 48 000 € (490 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 0734044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −81 %Félines2 549 €/m² 190 ventesPrix à Félines → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D1946 + 0D1948
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 213 m²
Dernière vente : 490 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Route de Brezon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2025 n° 115 · Maison · 4 p. 17/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 48 000 €490 €/m² 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Brezon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 207 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 115VOUS ÊTES ICI490 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 207+0 %870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 609lot atypique2 903 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
ROUTE DE BREZONMÉDIANE DE LA RUE 870 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
609 RTE DE BREZON 90 m² 261 270 € 2 903 €
115 RTE DE BREZON 98 m² 48 020 € 490 €
207 RTE DE BREZON 115 m² 100 050 € 870 €
5058 LE VILLAGE 110 m² 261 800 € 2 380 €
5404 LES GRANDS-PRES 127 m² 348 996 € 2 748 €
5188 LA ROCHE 94 m² 260 004 € 2 766 €
161 RUE DES GUILHOTS 113 m² 388 720 € 3 440 €
20 RTE DES MILHOTS 72 m² 122 976 € 1 708 €
5047 LE VILLAGE 114 m² 148 998 € 1 307 €
5041 LE VILLAGE 74 m² 161 468 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Brezon
Ventes sur la voie3
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,1 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
18,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA VILLEFélines190 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Félines → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Route de Brezon à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Route de Brezon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, maison de 98 m² à 48 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brezon ?

Non : 490 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien