CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Félines › Route de Brezon › n° 609

609 Route de Brezon, Félines

Vendu 261 250 € (2 903 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 07340234 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6092 903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Félines2 506 €/m² 190 ventesPrix à Félines → LA CARTEAutour du n° 609Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D1721
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 016 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2022 · +234 % vs la rue

Ventes enregistrées au 609 Route de Brezon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/11/2022 n° 609 · Maison · 4 p. 16/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 261 250 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Brezon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 207
CÔTÉ IMPAIR
n° 115−44 %490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 207+0 %870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021
n° 609VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²1 vente · dernière 2022
ROUTE DE BREZONMÉDIANE DE LA RUE 870 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 3 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RTE DE BREZON 98 m² 48 020 € 490 €
5404 LES GRANDS-PRES 127 m² 348 996 € 2 748 €
5058 LE VILLAGE 110 m² 261 800 € 2 380 €
207 RTE DE BREZON 115 m² 100 050 € 870 €
5188 LA ROCHE 94 m² 260 004 € 2 766 €
5575 LE CHATELET 113 m² 240 012 € 2 124 €
5577 LE CHATELET 128 m² 240 000 € 1 875 €
71 CR DE LA BOISSONNAT 117 m² 332 397 € 2 841 €
5580 LE CHATELET 104 m² 250 016 € 2 404 €
5209 LE VIVIER 191 m² 475 017 € 2 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Brezon
Ventes sur la voie3
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 609 ?

LA VILLEFélines190 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Félines → LA CARTEAutour du n° 609Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 609 Route de Brezon à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 609 Route de Brezon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 90 m² à 261 250 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brezon ?

Oui : 2 903 €/m² contre 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +234 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien