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France › Fécamp › Le Port › Rue de la Plage › n° 13

13 Rue de la Plage, Fécamp

Vendu 105 000 € (2 059 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 764008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 607 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Plage2 233 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Port2 093 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fécamp2 365 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
27/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
29/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €
28/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 6 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA PLAGE 116 m² 165 996 € 1 431 €
6 RUE DE LA PLAGE 138 m² 235 014 € 1 703 €
29 QUAI DE LA VICOMTE 41 m² 89 995 € 2 195 €
29 QUAI DE LA VICOMTE 54 m² 102 492 € 1 898 €
29 QUAI DE LA VICOMTE 56 m² 154 000 € 2 750 €
25 QUAI DE LA VICOMTE 44 m² 136 004 € 3 091 €
25 QUAI DE LA VICOMTE 44 m² 133 408 € 3 032 €
29 QUAI DE LA VICOMTE 50 m² 172 000 € 3 440 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 18 m² 64 998 € 3 611 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 45 m² 179 010 € 3 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 6 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Plage
Ventes sur la voie4
Voir Rue de la Plage ↗
Le Port
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Port ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+20 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Plage45 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port425 ventes · 2 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Plage à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 51 m² à 105 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Plage ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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