France › Fécamp › Le Centre › Rue Alexandre Legros › n° 44

44 Rue Alexandre Legros, Fécamp

Vendu 74 000 € (1 762 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 764000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alexandre Legros1 759 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Centre1 818 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Fécamp2 130 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 347 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 762 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Alexandre Legros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 487 € À 1 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €

28/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

13/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €

29/09/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 000 €1 487 €/m² 1 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alexandre Legros, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %1 490 €/m²Appt 157 m² · vendu 2024 n° 29−22 %1 366 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+23 %2 161 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 39+6 %1 871 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 45+20 %2 104 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015

RUE ALEXANDRE LEGROSMÉDIANE DE LA RUE 1 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+18 %2 067 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 32−31 %1 214 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−37 %1 106 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

654 € 3 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE ALEXANDRE LEGROS 70 m² 130 970 € 1 871 €

39 RUE ALEXANDRE LEGROS 107 m² 69 978 € 654 €

39 RUE ALEXANDRE LEGROS 93 m² 204 042 € 2 194 €

4 PL CHARLES DE GAULLE 35 m² 66 010 € 1 886 €

4 PL CHARLES DE GAULLE 47 m² 90 005 € 1 915 €

3 RUE BAILLY 29 m² 49 996 € 1 724 €

3 RUE BAILLY 55 m² 63 525 € 1 155 €

8 PL CHARLES DE GAULLE 40 m² 131 000 € 3 275 €

8 PL CHARLES DE GAULLE 40 m² 88 520 € 2 213 €

8 PL CHARLES DE GAULLE 40 m² 46 000 € 1 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Legros

Fourchette courante1 611 – 2 002 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Legros ↗

Le Centre

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Centre ↗

Fécamp

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

Voir Fécamp ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune37ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Alexandre Legros18 ventes depuis 2014 · 1 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre460 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 2 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Alexandre Legros à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Alexandre Legros a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 42 m² à 74 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Legros ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue Alexandre Legros