France › Fayence › Rue Saint Clair › n° 8

8 Rue Saint Clair, Fayence

Vendu 162 000 € (2 893 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8344053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Saint Clair1 889 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Fayence2 654 €/m² 1 500 ventesPrix à Fayence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 893 €/m² en 2020 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Clair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 523 € À 3 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

24/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 11 500 €523 €/m² 523 €

11/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

05/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Clair, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 3lot atypique5 000 €/m²Appt 21 m² · vendu 2024 n° 7+1 %1 899 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+20 %2 261 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−47 %1 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 27+22 %2 313 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2021 n° 27 A+14 %2 153 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %2 450 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²4 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 5 084 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SAINT ROCH 51 m² 121 992 € 2 392 €

6 RUE SAINT ROCH 59 m² 142 603 € 2 417 €

27 RUE SAINT CLAIR 84 m² 101 976 € 1 214 €

5 RUE SAINT ROCH 20 m² 95 000 € 4 750 €

13 PL DE LA PORTE SARRAZINE 40 m² 80 000 € 2 000 €

21 RUE SAINT CLAIR 130 m² 130 000 € 1 000 €

30 RUE DROITE 58 m² 129 978 € 2 241 €

13 RUE SAINT CLAIR 122 m² 82 960 € 680 €

25 RUE DROITE 110 m² 230 010 € 2 091 €

25 RUE DROITE 30 m² 87 990 € 2 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 5 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-clair

Fourchette courante1 374 – 2 862 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Fayence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

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Var

Rang de la commune45ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Clair22 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFayence1 500 ventes · 2 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fayence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Clair à Fayence ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Clair a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2020, appartement de 56 m² à 162 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Clair ?

Oui : 2 893 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Fayence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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