France › Fayence › Rue Saint Clair › n° 3

3 Rue Saint Clair, Fayence

Vendu 105 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 83440165 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUERue Saint Clair1 889 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +86 %Fayence2 687 €/m² 1 500 ventesPrix à Fayence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +165 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Clair, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7+1 %1 899 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+20 %2 261 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−47 %1 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 27+22 %2 313 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2021 n° 27 A+14 %2 153 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %2 450 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+32 %2 492 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

680 € 3 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD GAMBETTA 58 m² 140 012 € 2 414 €

2 B RUE DE LA CARITAT 42 m² 129 990 € 3 095 €

7 RUE SAINT CLAIR 56 m² 50 008 € 893 €

7 RUE SAINT CLAIR 79 m² 164 478 € 2 082 €

7 RUE SAINT CLAIR 79 m² 150 021 € 1 899 €

7 BD GAMBETTA 83 m² 89 972 € 1 084 €

5 BD GAMBETTA 75 m² 129 975 € 1 733 €

5 BD GAMBETTA 20 m² 50 760 € 2 538 €

5 BD GAMBETTA 20 m² 76 420 € 3 821 €

5 BD GAMBETTA 38 m² 88 996 € 2 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-clair

Fourchette courante1 374 – 2 862 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-clair ↗

Fayence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-26 %

Rendement brut5.5 %

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Var

Rang de la commune45ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Clair22 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFayence1 500 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fayence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Clair à Fayence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 21 m² à 105 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Clair ?

Oui : 5 000 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +165 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Fayence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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