France › Faches-Thumesnil › Village de Faches › Rue Kleber › n° 21

21 Rue Kleber, Faches-Thumesnil

Vendu 117 250 € (2 345 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5915521 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Kleber2 979 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Village de Faches2 706 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Faches-Thumesnil2 670 €/m² 3 300 ventesPrix à Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0597 + 0B0598

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN113 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 345 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 2 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 21 · Maison · 2 p. 17/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 117 250 €2 345 €/m² 2 345 €

04/03/2021 n° 21 · Maison · 2 p. 04/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/06/2020 n° 21 · Maison · 2 p. 03/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kleber, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %2 967 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 345 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 23+1 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 27−28 %2 133 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 59−46 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 979 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−89 %336 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018 n° 10 B−19 %2 405 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2021 n° 32−14 %2 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 34−36 %1 901 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−43 %1 685 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 46+14 %3 387 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 62−24 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 64−1 %2 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 461 € 4 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE KLEBER 100 m² 300 000 € 3 000 €

34 RUE KLEBER 89 m² 130 029 € 1 461 €

36 RUE KLEBER 111 m² 187 035 € 1 685 €

10 B RUE KLEBER 184 m² 489 992 € 2 663 €

4 RUE ADAMUS 83 m² 273 983 € 3 301 €

11 RUE JEAN MOULIN 174 m² 467 712 € 2 688 €

12 RUE ADAMUS 105 m² 315 315 € 3 003 €

16 AV DE VERDUN 97 m² 230 957 € 2 381 €

14 RUE ADAMUS 83 m² 272 904 € 3 288 €

10 AV DE VERDUN 97 m² 252 685 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 883 – 2 789 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Kléber ↗

Village de Faches

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+1 %

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Faches-Thumesnil

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.7 %

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Nord

Rang de la commune93ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Kleber152 ventes depuis 2014 · 2 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage de Faches196 ventes · 2 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFaches-Thumesnil3 300 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Faches-Thumesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Kleber à Faches-Thumesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 50 m² à 117 250 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Faches-Thumesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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