France › Ézy-sur-Eure › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Ézy-sur-Eure

Vendu 82 000 € (1 640 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2753018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur2 000 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Ézy-sur-Eure1 999 €/m² 741 ventesPrix à Ézy-sur-Eure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0891

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN72 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 640 €/m² en 2015 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/02/2015 n° 3 · Maison · 3 p. 06/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %2 489 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 5−17 %1 659 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 7−10 %1 800 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 17+24 %2 480 €/m²Maison 25 m² · vendu 2018 n° 21−24 %1 521 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %1 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 14+5 %2 100 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 16−4 %1 922 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 24−19 %1 611 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 26+31 %2 620 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 28+42 %2 846 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 28 B−29 %1 430 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

863 € 4 111 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PASTEUR 45 m² 112 005 € 2 489 €

2 QUAI DE L EURE 94 m² 115 996 € 1 234 €

1 QUAI DE L EURE 170 m² 327 930 € 1 929 €

10 QUAI DE L EURE 59 m² 149 978 € 2 542 €

80 T RUE ARISTIDE BRIAND 120 m² 240 000 € 2 000 €

80 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 123 000 € 2 460 €

80 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 48 000 € 960 €

77 RUE ARISTIDE BRIAND 124 m² 269 948 € 2 177 €

24 RUE PASTEUR 113 m² 182 043 € 1 611 €

26 RUE PASTEUR 100 m² 239 700 € 2 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 611 – 2 929 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Ézy-sur-Eure

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut5.5 %

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Eure

Rang de la commune91ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉzy-sur-Eure741 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ézy-sur-Eure → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Ézy-sur-Eure ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2015, maison de 50 m² à 82 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 640 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Ézy-sur-Eure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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