France › Eysines › Cantinolle › Rue Leon Raffi › n° 6

6 Rue Leon Raffi, Eysines

Vendu 190 000 € (4 318 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3332014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 636 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Leon Raffi3 795 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Eysines3 500 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 318 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Leon Raffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

16/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

18/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €

15/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

17/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 250 €4 392 €/m² 4 392 €

01/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

08/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

11/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

23/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €

01/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Leon Raffi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 396 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2023 n° 5−4 %3 636 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

RUE LEON RAFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %3 510 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 803 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 64 m² 209 984 € 3 281 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 64 m² 238 016 € 3 719 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 65 m² 199 810 € 3 074 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 65 m² 227 500 € 3 500 €

5 RUE LEON RAFFI 44 m² 159 984 € 3 636 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 53 m² 200 022 € 3 774 €

3 RUE LEON RAFFI 53 m² 179 988 € 3 396 €

3 RUE LEON RAFFI 44 m² 179 916 € 4 089 €

3 RUE LEON RAFFI 54 m² 200 016 € 3 704 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 44 m² 191 004 € 4 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Raffi

Fourchette courante3 277 – 4 054 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Leon Raffi45 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Leon Raffi à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Leon Raffi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 44 m² à 190 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Raffi ?

Oui : 4 318 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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