France › Eysines › Cantinolle › Rue Leon Raffi › n° 4

4 Rue Leon Raffi, Eysines

Vendu 134 000 € (3 941 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 333204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 500 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Leon Raffi3 795 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cantinolle3 400 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Eysines3 428 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 941 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leon Raffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

18/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

21/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

25/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

23/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

05/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

07/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

20/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €

01/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

08/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

26/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

12/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 600 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Leon Raffi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 396 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2023 n° 5−4 %3 636 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

RUE LEON RAFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 6−4 %3 636 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 803 € 4 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ALADIN MIQUEAU 142 m² 256 026 € 1 803 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 64 m² 209 984 € 3 281 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 65 m² 227 500 € 3 500 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 65 m² 199 810 € 3 074 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 64 m² 238 016 € 3 719 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 44 m² 191 004 € 4 341 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 44 m² 171 688 € 3 902 €

3 RUE LEON RAFFI 53 m² 237 069 € 4 473 €

29 A RUE ALADIN MIQUEAU 53 m² 200 022 € 3 774 €

3 RUE LEON RAFFI 53 m² 179 988 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Raffi

Fourchette courante3 279 – 4 054 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

454 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leon Raffi45 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leon Raffi à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leon Raffi a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 34 m² à 134 000 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Raffi ?

Oui : 3 941 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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