France › Eysines › Cantinolle › Rue Leon Raffi › n° 3

3 Rue Leon Raffi, Eysines

Vendu 180 000 € (3 396 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3332011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 396 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Leon Raffi3 795 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cantinolle3 400 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eysines3 428 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 396 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Leon Raffi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 674 € À 4 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

31/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

21/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 900 €4 089 €/m² 4 089 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 237 050 €4 473 €/m² 4 473 €

24/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

24/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 640 €4 333 €/m² 4 333 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

03/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

13/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

08/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 400 €3 305 €/m² 3 305 €

14/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 090 €2 979 €/m² 2 979 €

11/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 900 €2 674 €/m² 2 674 €

03/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Leon Raffi, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 396 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 5−4 %3 636 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021

RUE LEON RAFFIMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %3 510 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2025 n° 6−4 %3 636 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 4 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LEON RAFFI 44 m² 193 248 € 4 392 €

6 RUE LEON RAFFI 44 m² 189 992 € 4 318 €

6 RUE LEON RAFFI 66 m² 239 976 € 3 636 €

4 RUE LEON RAFFI 50 m² 170 000 € 3 400 €

4 RUE LEON RAFFI 34 m² 153 000 € 4 500 €

6 RUE LEON RAFFI 44 m² 166 980 € 3 795 €

4 RUE LEON RAFFI 34 m² 133 994 € 3 941 €

6 RUE LEON RAFFI 53 m² 177 974 € 3 358 €

6 RUE LEON RAFFI 33 m² 149 985 € 4 545 €

6 RUE LEON RAFFI 66 m² 208 032 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Raffi

Fourchette courante3 279 – 4 054 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-9 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Leon Raffi45 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Leon Raffi à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Leon Raffi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 53 m² à 180 000 €, soit 3 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Raffi ?

Non : 3 396 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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