CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Eysines › Derby › Rue Charles Peguy › n° 2 B

2 B Rue Charles Peguy, Eysines

Vendu 299 350 € (4 158 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 333202 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 414 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charles Peguy4 063 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Derby3 259 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Eysines3 498 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 158 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Charles Peguy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 4 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 2 B · Maison · 4 p. 03/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 325 000 €4 063 €/m² 4 063 €
08/01/2021 n° 2 B · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 299 350 €4 158 €/m² 4 158 €
27/12/2018 n° 2 B · Maison · 3 p. 27/12/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €
12/01/2017 n° 2 B · Maison · 4 p. 12/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 198 550 €2 758 €/m² 2 758 €
13/10/2016 n° 2 B · Maison · 3 p. 13/10/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
18/03/2016 n° 2 B · Maison · 4 p. 18/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charles Peguy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−30 %2 851 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019n° 15−3 %3 945 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
RUE CHARLES PEGUYMÉDIANE DE LA RUE 4 063 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %3 344 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023
n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 414 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 10+7 %4 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021n° 18−33 %2 721 €/m²Appt 61 m² · vendu 2021n° 36−33 %2 713 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 46−1 %4 006 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 46 B+9 %4 413 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 50−29 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 5 181 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHARLES PEGUY 93 m² 366 885 € 3 945 €
21 RUE ARTHUR RIMBAUD 100 m² 442 000 € 4 420 €
36 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 339 960 € 2 833 €
10 RUE CHARLES PEGUY 86 m² 374 960 € 4 360 €
14 RUE MARIE CURIE 109 m² 395 016 € 3 624 €
46 RUE CHARLES PEGUY 83 m² 430 023 € 5 181 €
46 RUE ARTHUR RIMBAUD 97 m² 314 959 € 3 247 €
46 B RUE CHARLES PEGUY 83 m² 366 279 € 4 413 €
50 RUE CHARLES PEGUY 80 m² 230 000 € 2 875 €
34 RUE ARTHUR RIMBAUD 110 m² 411 950 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 5 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Péguy
Fourchette courante3 371 – 3 979 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Péguy ↗
Derby
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Derby ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Charles Peguy17 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDerby309 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Charles Peguy à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Charles Peguy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2021, maison de 72 m² à 299 350 €, soit 4 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Peguy ?

Oui : 4 158 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien