France › Eysines › Derby › Rue Arthur Rimbaud › n° 21

21 Rue Arthur Rimbaud, Eysines

Vendu 442 000 € (4 420 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3332019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 362 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Arthur Rimbaud3 710 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Derby3 249 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Eysines3 480 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 420 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Arthur Rimbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 4 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 442 000 €4 420 €/m² 4 420 €

14/10/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 14/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 391 900 €4 354 €/m² 4 354 €

31/10/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 31/10/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 292 875 €2 362 €/m² 2 362 €

08/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 281 000 €2 342 €/m² 2 342 €

18/05/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 18/05/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Arthur Rimbaud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+1 %3 750 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−1 %3 675 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 362 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE ARTHUR RIMBAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 590 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 12 B−25 %2 792 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 16−33 %2 475 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−57 %1 600 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 24−9 %3 369 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 30−6 %3 476 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 34+1 %3 745 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 46−12 %3 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ARTHUR RIMBAUD 110 m² 411 950 € 3 745 €

46 B RUE CHARLES PEGUY 83 m² 366 279 € 4 413 €

46 RUE CHARLES PEGUY 83 m² 430 023 € 5 181 €

17 RUE ARTHUR RIMBAUD 83 m² 305 025 € 3 675 €

15 RUE ARTHUR RIMBAUD 80 m² 316 480 € 3 956 €

46 RUE ARTHUR RIMBAUD 97 m² 314 959 € 3 247 €

16 RUE ARTHUR RIMBAUD 101 m² 315 019 € 3 119 €

8 RUE FRANCIS JAMMES 110 m² 340 010 € 3 091 €

15 RUE CHARLES PEGUY 93 m² 366 885 € 3 945 €

36 RUE CHARLES PEGUY 120 m² 339 960 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arthur Rimbaud

Fourchette courante3 034 – 3 692 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Arthur Rimbaud ↗

Derby

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Derby ↗

Eysines

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune24ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Arthur Rimbaud17 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDerby299 ventes · 3 249 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Arthur Rimbaud à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Arthur Rimbaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 100 m² à 442 000 €, soit 4 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rimbaud ?

Oui : 4 420 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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