France › Eysines › Bourg › Avenue du Medoc › n° 188

188 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 207 000 € (3 185 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3332010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 188 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1883 538 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bourg3 382 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Eysines3 289 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 185 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 188 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 185 € À 4 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 188 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

23/09/2024 n° 188 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

01/07/2024 n° 188 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

28/07/2023 n° 188 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 990 €3 594 €/m² 3 594 €

09/12/2022 n° 188 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

28/09/2022 n° 188 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 500 €4 369 €/m² 4 369 €

06/11/2018 n° 188 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

18/07/2017 n° 188 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 500 €3 438 €/m² 3 438 €

20/04/2017 n° 188 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 500 €3 383 €/m² 3 383 €

06/04/2017 n° 188 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

28/02/2017 n° 188 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

31/01/2017 n° 188 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

30/12/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 500 €3 437 €/m² 3 437 €

30/12/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 500 €4 202 €/m² 4 202 €

06/12/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 750 €4 017 €/m² 4 017 €

23/09/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

05/08/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 500 €3 373 €/m² 3 373 €

29/07/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 500 €4 012 €/m² 4 012 €

24/06/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 500 €4 110 €/m² 4 110 €

14/06/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 088 €3 613 €/m² 3 613 €

29/04/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 721 €3 638 €/m² 3 638 €

31/03/2016 n° 188 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

29/03/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 500 €3 367 €/m² 3 367 €

10/03/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 500 €3 705 €/m² 3 705 €

04/03/2016 n° 188 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 292 053 €3 606 €/m² 3 606 €

29/02/2016 n° 188 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 284 915 €3 517 €/m² 3 517 €

29/02/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 500 €3 392 €/m² 3 392 €

08/01/2016 n° 188 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 500 €3 398 €/m² 3 398 €

04/01/2016 n° 188 · Appartement · 4 p. 04/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 500 €3 241 €/m² 3 241 €

30/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

30/12/2015 n° 188 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 500 €4 035 €/m² 4 035 €

30/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 500 €3 346 €/m² 3 346 €

30/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 224 000 €3 862 €/m² 3 862 €

29/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

22/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 500 €3 421 €/m² 3 421 €

21/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 500 €3 315 €/m² 3 315 €

08/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

03/12/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

30/11/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

30/11/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €

05/11/2015 n° 188 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 264 500 €3 265 €/m² 3 265 €

29/10/2015 n° 188 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 500 €4 810 €/m² 4 810 €

27/10/2015 n° 188 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 186 A n° 194 →

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 152+21 %4 269 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 164−6 %3 321 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 168 E+18 %4 172 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 176−6 %3 324 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2019 n° 186+18 %4 179 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 186 T+7 %3 798 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 186 A+98 %7 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

n° 188VOUS ÊTES ICI3 538 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 194+2 %3 607 €/m²Appt 61 m² · 58 ventes · 2026 n° 208 B+7 %3 778 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 216−19 %2 880 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 218 T−15 %3 006 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 218 B−3 %3 423 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 632 € 4 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

194 AV DU MEDOC 33 m² 108 999 € 3 303 €

194 AV DU MEDOC 39 m² 106 509 € 2 731 €

194 AV DU MEDOC 63 m² 219 996 € 3 492 €

194 AV DU MEDOC 87 m² 228 984 € 2 632 €

194 AV DU MEDOC 34 m² 114 002 € 3 353 €

194 AV DU MEDOC 30 m² 123 000 € 4 100 €

194 AV DU MEDOC 39 m² 127 101 € 3 259 €

194 AV DU MEDOC 60 m² 220 980 € 3 683 €

194 AV DU MEDOC 34 m² 90 984 € 2 676 €

194 AV DU MEDOC 33 m² 118 008 € 3 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante2 987 – 3 605 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Bourg

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bourg ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut4.8 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 188 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg755 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 188Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 188 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 188 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 65 m² à 207 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 185 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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