France › Eybens › Sud-Ouest › Square Linne › n° 4

4 Square Linne, Eybens

Vendu 248 500 € (3 227 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 383204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square Linne3 108 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sud-Ouest3 138 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Eybens2 949 €/m² 1 924 ventesPrix à Eybens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 227 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 248 500 €3 227 €/m² 3 227 €

22/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 219 000 €2 959 €/m² 2 959 €

07/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 010 €2 681 €/m² 2 681 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 840 €3 291 €/m² 3 291 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

05/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

13/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 250 €3 066 €/m² 3 066 €

03/10/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 600 €3 062 €/m² 3 062 €

18/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square Linne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+13 %3 500 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

SQUARE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 3 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 6−1 %3 071 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 3 828 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ BUFFON 71 m² 239 980 € 3 380 €

1 SQ BUFFON 51 m² 191 505 € 3 755 €

2 SQ BUFFON 45 m² 157 005 € 3 489 €

2 SQ BUFFON 118 m² 351 876 € 2 982 €

7 RUE MONTESQUIEU 42 m² 138 516 € 3 298 €

5 RUE MONTESQUIEU 45 m² 114 210 € 2 538 €

9 RUE MONTESQUIEU 41 m² 118 982 € 2 902 €

5 RUE MONTESQUIEU 68 m² 198 968 € 2 926 €

7 RUE MONTESQUIEU 63 m² 236 124 € 3 748 €

5 RUE MONTESQUIEU 87 m² 245 166 € 2 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Linné

Fourchette courante2 787 – 2 996 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Square Linné ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+6 %

Voir Sud-Ouest ↗

Eybens

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Eybens ↗

Isère

Rang de la commune48ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Linne19 ventes depuis 2014 · 3 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest718 ventes · 3 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEybens1 924 ventes · 2 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eybens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Linne à Eybens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Linne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 77 m² à 248 500 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Square Linne ?

Oui : 3 227 €/m² contre 3 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Eybens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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