CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évron › Est › Boulevard de Dierge › n° 44

44 Boulevard de Dierge, Évron

Vendu 145 000 € (1 629 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 5360022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 629 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard de Dierge1 335 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Est1 288 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Évron1 404 €/m² 1 142 ventesPrix à Évron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 175 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard de Dierge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 44 · Maison · 5 p. 31/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
335 € 2 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DE DIERGE 81 m² 75 006 € 926 €
3 RUE DES GLAIEULS 88 m² 115 984 € 1 318 €
4 RUE DES GLAIEULS 70 m² 119 980 € 1 714 €
11 RTE DE CRUN 152 m² 300 048 € 1 974 €
2 RUE DES GLAIEULS 97 m² 94 963 € 979 €
1 RUE DES LILAS 88 m² 110 000 € 1 250 €
34 BD DE DIERGE 81 m² 109 998 € 1 358 €
17 RTE DE CRUN 86 m² 28 810 € 335 €
17 RTE DE CRUN 86 m² 127 968 € 1 488 €
8 RUE DES CROISETTES 67 m² 104 989 € 1 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Diergé
Fourchette courante1 194 – 1 595 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Diergé ↗
Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Est ↗
Évron
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Évron ↗
Mayenne
Rang de la commune51ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard de Dierge29 ventes depuis 2014 · 1 335 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst267 ventes · 1 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvron1 142 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évron → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard de Dierge à Évron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard de Dierge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 89 m² à 145 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Dierge ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Évron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien