France › Évreux › École de Musique › Rue Saint-Thomas › n° 2

2 Rue Saint-Thomas, Évreux

Vendu 140 750 € (1 193 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2700043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Saint-Thomas2 096 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %École de Musique1 752 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Évreux1 935 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 193 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 193 € À 1 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 140 750 €1 193 €/m² 1 193 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 172 000 €1 755 €/m² 1 755 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint-Thomas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+5 %2 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 29+2 %2 143 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 31+22 %2 552 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−4 %2 020 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2026 n° 61−12 %1 852 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

RUE SAINT-THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 18+0 %2 101 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−3 %2 040 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 3 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PETIT-COLLEGE 55 m² 77 990 € 1 418 €

3 RUE DU PETIT-COLLEGE 60 m² 105 000 € 1 750 €

3 RUE DU PETIT-COLLEGE 60 m² 94 980 € 1 583 €

35 RUE SAINT-SAUVEUR 98 m² 165 032 € 1 684 €

35 RUE SAINT-SAUVEUR 28 m² 37 996 € 1 357 €

25 RUE SAINT-SAUVEUR 62 m² 117 180 € 1 890 €

31 RUE SAINT-SAUVEUR 73 m² 89 498 € 1 226 €

33 RUE SAINT-SAUVEUR 59 m² 94 695 € 1 605 €

33 RUE SAINT-SAUVEUR 59 m² 109 032 € 1 848 €

35 RUE SAINT-SAUVEUR 98 m² 89 964 € 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Thomas

Fourchette courante1 771 – 2 145 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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École de Musique

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir École de Musique ↗

Évreux

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut8.6 %

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Eure

Rang de la commune11ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Thomas38 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole de Musique676 ventes · 1 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Thomas à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, appartement de 118 m² à 140 750 €, soit 1 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Thomas ?

Non : 1 193 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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