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France › Évreux › Les Prés Peschet › Rue Saint-Germain › n° 8

8 Rue Saint-Germain, Évreux

Vendu 79 000 € (1 197 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2700022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Saint-Germain, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 566 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint-Germain1 544 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Prés Peschet1 525 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Évreux1 828 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint-Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €
24/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
24/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
809 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT-GERMAIN 51 m² 118 983 € 2 333 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 69 m² 60 996 € 884 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 49 m² 69 482 € 1 418 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 72 m² 72 000 € 1 000 €
11 BD DE NORMANDIE 38 m² 78 014 € 2 053 €
11 BD DE NORMANDIE 40 m² 78 000 € 1 950 €
11 BD DE NORMANDIE 64 m² 91 008 € 1 422 €
11 BD DE NORMANDIE 38 m² 49 210 € 1 295 €
11 BD DE NORMANDIE 64 m² 92 992 € 1 453 €
11 BD DE NORMANDIE 53 m² 74 995 € 1 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 809 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante1 117 – 1 578 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Les Prés Peschet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Prés Peschet ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut9.1 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint-Germain100 ventes depuis 2014 · 1 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prés Peschet357 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint-Germain à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint-Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 66 m² à 79 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Germain ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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