CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évreux › Les Prés Peschet › Rue Saint-Germain › n° 6

6 Rue Saint-Germain, Évreux

Vendu 119 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2700051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Saint-Germain, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 463 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint-Germain1 544 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Prés Peschet1 525 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Évreux1 829 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 499 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint-Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €
06/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
09/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €
23/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 750 €1 384 €/m² 1 384 €
22/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
812 € 2 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SAINT-GERMAIN 53 m² 82 998 € 1 566 €
8 RUE SAINT-GERMAIN 66 m² 79 002 € 1 197 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 72 m² 72 000 € 1 000 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 49 m² 69 482 € 1 418 €
21 RUE SAINT-GERMAIN 69 m² 60 996 € 884 €
11 BD DE NORMANDIE 53 m² 86 019 € 1 623 €
11 BD DE NORMANDIE 40 m² 78 000 € 1 950 €
11 BD DE NORMANDIE 64 m² 91 008 € 1 422 €
11 BD DE NORMANDIE 38 m² 49 210 € 1 295 €
11 BD DE NORMANDIE 64 m² 92 992 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 2 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante1 117 – 1 578 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Les Prés Peschet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Prés Peschet ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut8.5 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint-Germain100 ventes depuis 2014 · 1 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prés Peschet357 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint-Germain à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint-Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 51 m² à 119 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Germain ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien