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France › Évreux › Le Clos au Duc › Rue Pierre Semard › n° 13

13 Rue Pierre Semard, Évreux

Vendu 53 000 € (1 359 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 270004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 359 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pierre Semard1 418 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Clos au Duc1 359 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Évreux1 611 €/m² 7 711 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XP0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 359 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
14/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
29/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
05/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
28/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €
24/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
30/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
24/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
24/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 500 €1 372 €/m² 1 372 €
19/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 000 €1 179 €/m² 1 179 €
20/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 2 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FUSILLES 64 m² 84 032 € 1 313 €
17 RUE DES FUSILLES 64 m² 89 152 € 1 393 €
21 RUE DES FUSILLES 52 m² 78 000 € 1 500 €
19 RUE DES FUSILLES 64 m² 80 000 € 1 250 €
17 RUE DES FUSILLES 64 m² 86 976 € 1 359 €
17 RUE DES FUSILLES 64 m² 62 016 € 969 €
21 RUE DES FUSILLES 64 m² 89 984 € 1 406 €
23 B RUE DES DEPORTES 64 m² 50 624 € 791 €
25 RUE DES DEPORTES 64 m² 80 000 € 1 250 €
25 B RUE DES DEPORTES 54 m² 65 016 € 1 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Semard
Fourchette courante1 181 – 1 664 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pierre Semard ↗
Le Clos au Duc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Clos au Duc ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut9 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 568 – 1 767 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
477 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pierre Semard63 ventes depuis 2014 · 1 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos au Duc624 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 711 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Semard à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, appartement de 39 m² à 53 000 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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