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France › Évreux › La Filandière › Rue Marcel Paul › n° 71

71 Rue Marcel Paul, Évreux

Vendu 99 900 € (1 561 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 270003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Marcel Paul, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 405 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marcel Paul1 514 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Évreux1 552 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XN0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 561 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 1 984 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 900 €1 561 €/m² 1 561 €
18/12/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 500 €1 787 €/m² 1 787 €
18/12/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
10/09/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €
27/06/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €
11/01/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €
24/10/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
16/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 500 €1 310 €/m² 1 310 €
20/05/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 600 €1 919 €/m² 1 919 €
12/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 800 €1 600 €/m² 1 600 €
21/12/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
08/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
13/04/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
06/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/12/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 68 000 €1 063 €/m² 1 063 €
08/10/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 76 000 €962 €/m² 962 €
28/06/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €
19/04/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
18/04/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €
29/10/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/10/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €
20/10/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE MARCEL PAUL 55 m² 70 015 € 1 273 €
46 RUE MARCEL PAUL 76 m² 50 008 € 658 €
65 RUE MARCEL PAUL 56 m² 136 976 € 2 446 €
67 RUE MARCEL PAUL 32 m² 54 112 € 1 691 €
67 RUE MARCEL PAUL 74 m² 105 006 € 1 419 €
67 RUE MARCEL PAUL 74 m² 120 472 € 1 628 €
67 RUE MARCEL PAUL 32 m² 61 952 € 1 936 €
67 RUE MARCEL PAUL 44 m² 65 032 € 1 478 €
67 RUE MARCEL PAUL 74 m² 112 036 € 1 514 €
44 RUE MARCEL PAUL 96 m² 189 024 € 1 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Paul
Fourchette courante1 259 – 1 787 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Paul ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+3 %
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Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut9.2 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Marcel Paul107 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Marcel Paul à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 64 m² à 99 900 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Oui : 1 561 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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