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France › Évreux › La Filandière › Rue Marcel Paul › n° 46

46 Rue Marcel Paul, Évreux

Vendu 50 000 € (658 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2700057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Marcel Paul, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 237 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Marcel Paul1 514 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Évreux1 552 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XN0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 658 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Marcel Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 1 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €
18/09/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
10/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €
30/04/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
19/03/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 2 634 € ▲ VENTE 2022 ICI · 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE MARCEL PAUL 87 m² 155 469 € 1 787 €
71 RUE MARCEL PAUL 87 m² 129 978 € 1 494 €
71 RUE MARCEL PAUL 58 m² 95 004 € 1 638 €
71 RUE MARCEL PAUL 87 m² 109 968 € 1 264 €
71 RUE MARCEL PAUL 63 m² 97 020 € 1 540 €
71 RUE MARCEL PAUL 64 m² 99 904 € 1 561 €
71 RUE MARCEL PAUL 62 m² 123 008 € 1 984 €
71 RUE MARCEL PAUL 63 m² 114 471 € 1 817 €
71 RUE MARCEL PAUL 58 m² 92 800 € 1 600 €
71 RUE MARCEL PAUL 79 m² 151 601 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Paul
Fourchette courante1 259 – 1 787 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Paul ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+3 %
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Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut9.3 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
16,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Marcel Paul107 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Marcel Paul à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Marcel Paul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 76 m² à 50 000 €, soit 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Paul ?

Non : 658 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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