CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évreux › École de Musique › Rue Chartraine › n° 39

39 Rue Chartraine, Évreux

Vendu 136 000 € (1 744 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 2700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 625 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Chartraine1 928 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %École de Musique1 750 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Évreux1 926 €/m² 7 426 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 872 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles XD0038 + 0B0510 + 0B0597 + 0B0598
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 744 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chartraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 000 €1 744 €/m² 1 744 €
29/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €
26/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
27/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €
31/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €
30/12/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 294 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CHARTRAINE 72 m² 105 480 € 1 465 €
30 RUE CHARTRAINE 54 m² 69 984 € 1 296 €
30 RUE CHARTRAINE 45 m² 102 015 € 2 267 €
30 RUE CHARTRAINE 45 m² 127 620 € 2 836 €
45 RUE CHARTRAINE 78 m² 108 030 € 1 385 €
28 RUE CHARTRAINE 80 m² 171 200 € 2 140 €
36 RUE CHARTRAINE 259 m² 550 116 € 2 124 €
1 RUE CHARLES CORBEAU 129 m² 239 037 € 1 853 €
1 RUE CHARLES CORBEAU 102 m² 146 982 € 1 441 €
1 RUE CHARLES CORBEAU 83 m² 177 039 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 294 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chartraine
Fourchette courante1 407 – 2 190 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chartraine ↗
École de Musique
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir École de Musique ↗
Évreux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut7.5 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune9ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chartraine33 ventes depuis 2014 · 1 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole de Musique659 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 426 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chartraine à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chartraine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 78 m² à 136 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chartraine ?

Non : 1 744 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien