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France › Évreux › École de Musique › Rue Chartraine › n° 2

2 Rue Chartraine, Évreux

Vendu 62 000 € (1 348 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2700030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chartraine1 928 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %École de Musique1 750 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Évreux1 932 €/m² 7 711 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Chartraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 2 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €
09/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 880 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 337 € 2 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHARTRAINE 48 m² 108 000 € 2 250 €
6 RUE CHARTRAINE 88 m² 121 000 € 1 375 €
5 RLE SAINT-DENIS 90 m² 168 480 € 1 872 €
5 RLE SAINT-DENIS 99 m² 251 262 € 2 538 €
5 RLE SAINT-DENIS 98 m² 230 006 € 2 347 €
5 RLE SAINT-DENIS 29 m² 70 586 € 2 434 €
5 RLE SAINT-DENIS 90 m² 235 980 € 2 622 €
5 RLE SAINT-DENIS 30 m² 81 990 € 2 733 €
5 RLE SAINT-DENIS 48 m² 122 016 € 2 542 €
5 RLE SAINT-DENIS 46 m² 121 486 € 2 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 337 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chartraine
Fourchette courante1 406 – 2 190 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chartraine ↗
École de Musique
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir École de Musique ↗
Évreux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 568 – 1 767 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Chartraine33 ventes depuis 2014 · 1 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole de Musique659 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 711 ventes · 1 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Chartraine à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Chartraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 46 m² à 62 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chartraine ?

Non : 1 348 €/m² contre 1 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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