France › Évreux › Jeanne d'Arc › Boulevard Modeste Leroy › n° 40

40 Boulevard Modeste Leroy, Évreux

Vendu 180 174 € (4 190 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 2700093 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 791 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Boulevard Modeste Leroy2 166 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Jeanne d'Arc1 836 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Évreux2 023 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 148 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN290 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 190 €/m² en 2022 · +93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Modeste Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 683 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2022 n° 40 · Maison · 3 p. 31/05/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 180 174 €4 190 €/m² 4 190 €

17/06/2020 n° 40 · Maison · 3 p. 17/06/2020 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

10/09/2016 n° 40 · Maison · 1 p. 10/09/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Modeste Leroy, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−23 %1 675 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 23−26 %1 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 31+21 %2 623 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−1 %2 136 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+27 %2 747 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 43−35 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 45−22 %1 695 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+0 %2 170 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015 n° 51+8 %2 347 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022

BOULEVARD MODESTE LEROYMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI3 791 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 44−30 %1 512 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 50−15 %1 843 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 54−25 %1 629 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Modeste Leroy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

436 € 4 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD MODESTE LEROY 85 m² 128 520 € 1 512 €

51 BD MODESTE LEROY 126 m² 295 722 € 2 347 €

69 BD MODESTE LEROY 91 m² 224 497 € 2 467 €

18 RUE DE L EPARGNE 190 m² 318 060 € 1 674 €

6 RUE DE L EPARGNE 62 m² 178 002 € 2 871 €

45 BD MODESTE LEROY 77 m² 149 996 € 1 948 €

8 RUE DE L EPARGNE 72 m² 31 392 € 436 €

83 BD MODESTE LEROY 44 m² 155 012 € 3 523 €

85 BD MODESTE LEROY 64 m² 152 512 € 2 383 €

16 BD MODESTE LEROY 104 m² 173 160 € 1 665 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Modeste Leroy

Fourchette courante1 704 – 2 473 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Modeste Leroy ↗

Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir Jeanne d'Arc ↗

Évreux

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Évreux ↗

Eure

Rang de la commune147ᵉ sur 454

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 740 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Modeste Leroy47 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc314 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Modeste Leroy à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Modeste Leroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 43 m² à 180 174 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Modeste Leroy ?

Oui : 4 190 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +93 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Boulevard Modeste Leroy