CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évreux › Jeanne d'Arc › Boulevard Modeste Leroy › n° 16

16 Boulevard Modeste Leroy, Évreux

Vendu 154 000 € (1 674 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 2700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 665 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Modeste Leroy2 166 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jeanne d'Arc1 836 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Évreux2 023 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0513 + BL0515 + BL0526 + BL0523 + BL0516 + BL0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN176 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Modeste Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 1 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 10/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 000 €1 674 €/m² 1 674 €
28/06/2024 n° 16 · Maison · 5 p. 28/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 173 200 €1 665 €/m² 1 665 €
04/03/2023 n° 16 · Maison · 5 p. 04/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 202 500 €1 985 €/m² 1 985 €
29/10/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 29/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 420 €1 690 €/m² 1 690 €
19/06/2019 n° 16 · Maison · 5 p. 19/06/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €
04/05/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 04/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €
30/01/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 30/01/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 165 000 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
436 € 4 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD MODESTE LEROY 196 m² 659 736 € 3 366 €
16 BD MODESTE LEROY 104 m² 173 160 € 1 665 €
35 BD MODESTE LEROY 84 m² 218 904 € 2 606 €
31 BD MODESTE LEROY 126 m² 302 652 € 2 402 €
45 BD MODESTE LEROY 77 m² 149 996 € 1 948 €
21 BD MODESTE LEROY 91 m² 152 425 € 1 675 €
16 BD MODESTE LEROY 102 m² 202 470 € 1 985 €
6 RUE DE L EPARGNE 62 m² 178 002 € 2 871 €
11 BD MODESTE LEROY 94 m² 183 018 € 1 947 €
8 RUE DE L EPARGNE 72 m² 31 392 € 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Modeste Leroy
Fourchette courante1 704 – 2 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Modeste Leroy ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Évreux
Tendance 3 ans-3 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune147ᵉ sur 454
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 740 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Modeste Leroy47 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc314 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 2 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Modeste Leroy à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Modeste Leroy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, maison de 92 m² à 154 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Modeste Leroy ?

Non : 1 674 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien