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France › Évreux › Jeanne d'Arc › Boulevard Modeste Leroy › n° 21

21 Boulevard Modeste Leroy, Évreux

Vendu 152 450 € (1 675 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 675 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Modeste Leroy2 166 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Jeanne d'Arc1 829 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Évreux1 970 €/m² 7 426 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN121 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 675 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Modeste Leroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/03/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 12/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 152 450 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
436 € 4 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD MODESTE LEROY 94 m² 183 018 € 1 947 €
31 BD MODESTE LEROY 126 m² 302 652 € 2 402 €
14 BD MODESTE LEROY 196 m² 659 736 € 3 366 €
35 BD MODESTE LEROY 84 m² 218 904 € 2 606 €
16 BD MODESTE LEROY 102 m² 202 470 € 1 985 €
4 BD MODESTE LEROY 188 m² 369 044 € 1 963 €
16 BD MODESTE LEROY 92 m² 154 008 € 1 674 €
5 BD MODESTE LEROY 75 m² 73 200 € 976 €
16 BD MODESTE LEROY 104 m² 173 160 € 1 665 €
45 BD MODESTE LEROY 77 m² 149 996 € 1 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Modeste Leroy
Fourchette courante1 700 – 2 468 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Modeste Leroy ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Évreux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune130ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Modeste Leroy47 ventes depuis 2014 · 2 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc308 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 426 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Modeste Leroy à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Modeste Leroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2022, maison de 91 m² à 152 450 €, soit 1 675 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Modeste Leroy ?

Non : 1 675 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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