France › Évin-Malmaison › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Évin-Malmaison

Vendu 130 020 € (1 586 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 621410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 586 €▲ +0 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 24/01/2025

vs la rue : 1 586 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 586 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 382 € à 2 049 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 840 €

Évin-Malmaison · 470 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0511 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 586 € À 1 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 24/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 020 €1 586 €/m² 1 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 580 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 5−13 %1 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 11+22 %1 932 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 586 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 586 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 6−21 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 8−2 %1 561 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PASTEUR 81 m² 184 032 € 2 272 €

6 RUE PASTEUR 100 m² 125 000 € 1 250 €

4 RUE PASTEUR 81 m² 138 996 € 1 716 €

12 RUE DU DOCTEUR PIQUET 82 m² 100 040 € 1 220 €

56 CITE VICTOIRES RES G MARTEL 51 m² 142 188 € 2 788 €

1 RUE PASTEUR 81 m² 127 980 € 1 580 €

4 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 83 m² 164 506 € 1 982 €

8 RUE DU DOCTEUR PIQUET 81 m² 136 161 € 1 681 €

6 RUE DU DOCTEUR PIQUET 81 m² 185 328 € 2 288 €

2 RUE DU DOCTEUR PIQUET 91 m² 187 005 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 684 € ▲ +11 %

Évin-Malmaison ↗479 ventes 1 694 € ▲ +10 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +13 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 586 – 1 829 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Évin-Malmaison ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 82 m² à 130 020 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 586 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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