France › Évin-Malmaison › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Évin-Malmaison

Vendu 184 000 € (2 272 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6214143 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Évin-Malmaison ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 139 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 272 €▲ +43 %

Maison 81 m² vendu, 5 pièces · 15/07/2025

vs la rue : 1 586 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 586 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 382 € à 2 049 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 840 €

Évin-Malmaison · 470 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AN0510 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 593 € À 2 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €

07/08/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 07/08/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 82 m² 130 052 € 1 586 €

6 RUE PASTEUR 100 m² 125 000 € 1 250 €

4 RUE PASTEUR 81 m² 138 996 € 1 716 €

12 RUE DU DOCTEUR PIQUET 82 m² 100 040 € 1 220 €

1 RUE PASTEUR 81 m² 127 980 € 1 580 €

4 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 83 m² 164 506 € 1 982 €

56 CITE VICTOIRES RES G MARTEL 51 m² 142 188 € 2 788 €

8 RUE DU DOCTEUR PIQUET 81 m² 136 161 € 1 681 €

6 RUE DU DOCTEUR PIQUET 81 m² 185 328 € 2 288 €

2 RUE DU DOCTEUR PIQUET 91 m² 187 005 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur5 ventes 1 684 € ▲ +12 %

Évin-Malmaison ↗479 ventes 1 704 € ▲ +11 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +15 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 586 – 1 829 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Évin-Malmaison ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 81 m² à 184 000 €, soit 2 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 272 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien