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France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 61

61 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 178 300 € (2 073 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6214118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 698 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Évin-Malmaison1 836 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN238 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2022 n° 61 · Maison · 4 p. 03/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 178 300 €2 073 €/m² 2 073 €
22/08/2016 n° 61 · Maison · 4 p. 22/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 146 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
764 € 2 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 RUE JACQUES BREL 197 m² 208 426 € 1 058 €
65 RUE EMILE BASLY 99 m² 225 027 € 2 273 €
62 RUE EMILE BASLY 118 m² 115 050 € 975 €
58 RUE EMILE BASLY 129 m² 172 860 € 1 340 €
12 RUE DU RUISSEAU 74 m² 211 862 € 2 863 €
124 RUE JACQUES BREL 166 m² 277 552 € 1 672 €
9 RUE DU RUISSEAU 81 m² 196 506 € 2 426 €
18 RUE LEO FERRE 138 m² 227 976 € 1 652 €
14 RUE DU RUISSEAU 89 m² 192 863 € 2 167 €
1 RUE DES BENEDICTINS 157 m² 241 937 € 1 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emile Basly
Fourchette courante1 222 – 2 021 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Basly ↗
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 86 m² à 178 300 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Oui : 2 073 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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