France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 46

46 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 68 760 € (764 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 6214157 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −58 %Évin-Malmaison1 829 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0063 + AE0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 267 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 764 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 08/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 760 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 48 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−31 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 31+15 %2 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 61+7 %1 885 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 65+29 %2 273 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 T+1 %1 773 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 20 B+0 %1 767 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−6 %1 657 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−8 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 38−14 %1 518 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023

n° 46VOUS ÊTES ICI764 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48 B+8 %1 910 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−24 %1 340 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 62−45 %975 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

975 € 2 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 764 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 B RUE EMILE BASLY 72 m² 153 000 € 2 125 €

38 RUE EMILE BASLY 83 m² 137 033 € 1 651 €

36 RUE EMILE BASLY 83 m² 135 041 € 1 627 €

31 RUE EMILE BASLY 90 m² 181 980 € 2 022 €

58 RUE EMILE BASLY 129 m² 172 860 € 1 340 €

32 RUE EMILE BASLY 83 m² 136 037 € 1 639 €

14 RUE DU RUISSEAU 89 m² 192 863 € 2 167 €

12 RUE DU RUISSEAU 74 m² 211 862 € 2 863 €

62 RUE EMILE BASLY 118 m² 115 050 € 975 €

9 RUE DU RUISSEAU 81 m² 196 506 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 975 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 222 – 2 021 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, maison de 90 m² à 68 760 €, soit 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 764 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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