France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 32

32 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 136 000 € (1 639 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 621417 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 639 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Évin-Malmaison1 872 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 639 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Emile Basly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 1 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2023 n° 32 · Maison · 5 p. 07/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

22/05/2018 n° 32 · Maison · 5 p. 22/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 139 000 €1 675 €/m² 1 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 13−30 %1 238 €/m²Maison 202 m² · vendu 2021 n° 21−31 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 31+15 %2 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 61+7 %1 885 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+0 %1 767 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 20 T+1 %1 773 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 36−8 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 38−14 %1 518 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−57 %764 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 48 B+8 %1 910 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−24 %1 340 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

764 € 2 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE EMILE BASLY 83 m² 135 041 € 1 627 €

38 RUE EMILE BASLY 83 m² 137 033 € 1 651 €

31 RUE EMILE BASLY 90 m² 181 980 € 2 022 €

20 T RUE EMILE BASLY 100 m² 202 700 € 2 027 €

20 B RUE EMILE BASLY 90 m² 189 000 € 2 100 €

46 RUE EMILE BASLY 90 m² 68 760 € 764 €

48 B RUE EMILE BASLY 72 m² 153 000 € 2 125 €

14 RUE DU RUISSEAU 89 m² 192 863 € 2 167 €

12 RUE DU RUISSEAU 74 m² 211 862 € 2 863 €

9 RUE DU RUISSEAU 81 m² 196 506 € 2 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 312 – 2 022 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+13 %

Rendement brut5.3 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, maison de 83 m² à 136 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 639 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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