France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 85

85 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 244 600 € (1 839 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 621414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 839 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Évin-Malmaison1 829 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0640 + AE0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN951 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 839 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/07/2022 n° 85 · Maison · 5 p. 01/07/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 244 600 €1 839 €/m² 1 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+7 %1 885 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 65+29 %2 273 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI1 839 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 89−54 %818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 95−25 %1 324 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 99−41 %1 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015 n° 105−49 %897 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62−45 %975 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 82+2 %1 806 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 86+2 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 96−33 %1 183 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 102−53 %827 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 106−75 %439 €/m²Maison 270 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 3 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 839 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 RUE EMILE BASLY 270 m² 118 530 € 439 €

95 RUE EMILE BASLY 85 m² 136 000 € 1 600 €

89 RUE EMILE BASLY 88 m² 71 984 € 818 €

96 RUE EMILE BASLY 133 m² 157 339 € 1 183 €

17 RUE SADI CARNOT 97 m² 158 983 € 1 639 €

5 RUE JEAN JAURES 125 m² 120 000 € 960 €

19 RUE SADI CARNOT 96 m² 180 480 € 1 880 €

86 RUE EMILE BASLY 89 m² 160 022 € 1 798 €

9 RUE JEAN JAURES 80 m² 100 000 € 1 250 €

19 RUE JEAN JAURES 120 m² 155 040 € 1 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 282 – 2 023 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 133 m² à 244 600 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Oui : 1 839 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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