France › Évin-Malmaison › Rue Emile Basly › n° 21

21 Rue Emile Basly, Évin-Malmaison

Vendu 120 000 € (1 224 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 6214131 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Emile Basly1 762 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Évin-Malmaison1 962 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN362 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 224 €/m² en 2015 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Emile Basly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 01/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Emile Basly, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 T n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 13−30 %1 238 €/m²Maison 202 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 31+15 %2 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 61+7 %1 885 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022

RUE EMILE BASLYMÉDIANE DE LA RUE 1 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+0 %1 767 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 20 T+1 %1 773 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−6 %1 657 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−8 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 38−14 %1 518 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 46−57 %764 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 48 B+8 %1 910 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−24 %1 340 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Emile Basly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

764 € 2 863 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE EMILE BASLY 90 m² 189 000 € 2 100 €

20 T RUE EMILE BASLY 100 m² 202 700 € 2 027 €

13 RUE EMILE BASLY 202 m² 250 076 € 1 238 €

32 RUE EMILE BASLY 83 m² 136 037 € 1 639 €

31 RUE EMILE BASLY 90 m² 181 980 € 2 022 €

36 RUE EMILE BASLY 83 m² 135 041 € 1 627 €

38 RUE EMILE BASLY 83 m² 137 033 € 1 651 €

14 RUE DU RUISSEAU 89 m² 192 863 € 2 167 €

6 CLOS DES MOULINS 91 m² 222 495 € 2 445 €

12 RUE DU RUISSEAU 74 m² 211 862 € 2 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Emile Basly

Fourchette courante1 326 – 2 021 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+19 %

Rendement brut5 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Emile Basly69 ventes depuis 2014 · 1 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Emile Basly à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Emile Basly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2015, maison de 98 m² à 120 000 €, soit 1 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Basly ?

Non : 1 224 €/m² contre 1 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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