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France › Étaples › Ville Ancienne › Avenue Pasteur › n° 89

89 Avenue Pasteur, Étaples

Vendu 173 000 € (1 418 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6263031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pasteur2 063 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ville Ancienne1 714 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Étaples2 320 €/m² 1 574 ventesPrix à Étaples → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 418 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2019 n° 89 · Maison · 5 p. 01/03/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 173 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 3 945 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV PASTEUR 63 m² 239 904 € 3 808 €
108 AV PASTEUR 110 m² 201 520 € 1 832 €
59 AV PASTEUR 63 m² 54 999 € 873 €
120 AV PASTEUR 85 m² 175 015 € 2 059 €
8 RUE DU DOCTEUR CURIE 65 m² 85 540 € 1 316 €
12 RUE DU DOCTEUR CURIE 68 m² 173 264 € 2 548 €
35 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 113 m² 237 978 € 2 106 €
2 PL LAENNEC 120 m² 249 000 € 2 075 €
11 RUE DU DOCTEUR CURIE 68 m² 54 196 € 797 €
126 AV PASTEUR 56 m² 115 528 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 3 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 857 – 2 325 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Ville Ancienne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Ancienne ↗
Étaples
Tendance 3 ans+6 %
vs département+40 %
Rendement brut5.9 %
Voir Étaples ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune40ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Ancienne979 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtaples1 574 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étaples → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Pasteur à Étaples ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2019, maison de 122 m² à 173 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 418 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Étaples.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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