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France › Étaples › Ville Ancienne › Avenue Pasteur › n° 86

86 Avenue Pasteur, Étaples

Vendu 101 000 € (1 232 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 6263040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Pasteur2 063 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ville Ancienne1 714 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Étaples2 307 €/m² 1 574 ventesPrix à Étaples → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2015 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2015 n° 86 · Maison · 4 p. 15/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 101 000 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 3 808 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV PASTEUR 63 m² 239 904 € 3 808 €
108 AV PASTEUR 110 m² 201 520 € 1 832 €
120 AV PASTEUR 85 m² 175 015 € 2 059 €
8 RUE DU DOCTEUR CURIE 65 m² 85 540 € 1 316 €
12 RUE DU DOCTEUR CURIE 68 m² 173 264 € 2 548 €
126 AV PASTEUR 56 m² 115 528 € 2 063 €
35 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 113 m² 237 978 € 2 106 €
59 AV PASTEUR 63 m² 54 999 € 873 €
14 RUE DE COURLIS 83 m² 211 982 € 2 554 €
12 RUE DE COURLIS 83 m² 200 030 € 2 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 3 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 857 – 2 325 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Ville Ancienne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Ancienne ↗
Étaples
Tendance 3 ans+6 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Étaples ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune40ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Ancienne979 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtaples1 574 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étaples → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Pasteur à Étaples ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2015, maison de 82 m² à 101 000 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 232 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Étaples.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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