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France › Étampes › Centre Ville › Rue Paul Doumer › n° 46

46 Rue Paul Doumer, Étampes

Vendu 406 000 € (2 689 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 9115011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Paul Doumer, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 689 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Paul Doumer2 427 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville2 359 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Étampes2 313 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN10 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 689 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 46 · Maison · 5 p. 15/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 406 000 €2 689 €/m² 2 689 €
19/12/2019 n° 46 · Maison · 5 p. 19/12/2019 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 600 000 €3 141 €/m² 3 141 €
23/07/2015 n° 46 · Maison · 5 p. 23/07/2015 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 318 320 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 3 790 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PAUL DOUMER 160 m² 303 520 € 1 897 €
9023 RUE AUGUSTE PETIT 52 m² 150 020 € 2 885 €
1 RUE DE LA MANIVELLE 100 m² 379 000 € 3 790 €
1 RUE PLISSON 94 m² 164 970 € 1 755 €
25 RUE AUGUSTE PETIT 127 m² 210 439 € 1 657 €
43 RUE AUGUSTE PETIT 152 m² 416 024 € 2 737 €
17 RUE AUGUSTE PETIT 270 m² 420 660 € 1 558 €
14 RUE AUGUSTE PETIT 143 m² 259 974 € 1 818 €
8 RUE PAVEE 71 m² 202 989 € 2 859 €
8 RUE PAVEE 103 m² 245 037 € 2 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 3 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Ventes sur la voie3
Voir Rue Paul Doumer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-33 %
Rendement brut7.8 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 732 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Paul Doumer59 ventes depuis 2014 · 2 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Paul Doumer à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 151 m² à 406 000 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 2 689 €/m² contre 2 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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