France › Étampes › Saint-Martin › Rue Badran › n° 6 T

6 T Rue Badran, Étampes

Vendu 229 200 € (3 274 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9115031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 T Rue Badran, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 T2 155 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Badran2 493 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Martin2 604 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Étampes2 702 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0082 + BL0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 274 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 T Rue Badran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 244 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 6 T · Maison · 5 p. 16/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 200 €2 493 €/m² 2 493 €

26/11/2021 n° 6 T · Maison · 3 p. 26/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 200 €3 274 €/m² 3 274 €

09/01/2020 n° 6 T · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/07/2019 n° 6 T · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/06/2019 n° 6 T · Maison · 5 p. 05/06/2019 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 265 000 €1 244 €/m² 1 244 €

02/04/2019 n° 6 T · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 500 €2 287 €/m² 2 287 €

15/03/2019 n° 6 T · Maison · 5 p. 15/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Badran, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %2 862 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−29 %1 773 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024 n° 3 B−10 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

RUE BADRANMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−53 %1 184 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−10 %2 239 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 6 Q+4 %2 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 6 B+0 %2 493 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 6 TVOUS ÊTES ICI2 155 €/m²7 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 200 € 6 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE SAINT MARTIN 213 m² 305 016 € 1 432 €

6 T RUE BADRAN 70 m² 229 180 € 3 274 €

6 Q RUE BADRAN 70 m² 182 000 € 2 600 €

6 RUE DES MOULINS 75 m² 174 975 € 2 333 €

54 RUE REVERSELEUX 44 m² 155 980 € 3 545 €

10 RUE DES MOULINS 75 m² 90 000 € 1 200 €

94 RUE SAINT MARTIN 89 m² 398 987 € 4 483 €

44 RUE REVERSELEUX 60 m² 199 980 € 3 333 €

1 RUE BADRAN 68 m² 208 012 € 3 059 €

2 RUE DU CIMETIERE 68 m² 242 012 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Badran

Ventes sur la voie4

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Martin ↗

Étampes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-22 %

Rendement brut5.2 %

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Essonne

Rang de la commune145ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 T ?

LA RUERue Badran17 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin613 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 6 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 T Rue Badran à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 T Rue Badran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 70 m² à 229 200 €, soit 3 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Badran ?

Oui : 3 274 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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