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France › Étampes › Saint-Martin Sud › Rue Badran › n° 3

3 Rue Badran, Étampes

Vendu 136 498 € (1 773 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 9115029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Badran2 493 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Martin Sud2 432 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Étampes2 448 €/m² 4 343 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Badran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 498 €1 773 €/m² 1 773 €
07/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €
26/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Badran, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %2 862 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021
n° 3VOUS ÊTES ICI1 773 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 3 B−10 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
RUE BADRANMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−53 %1 184 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026n° 6−10 %2 239 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016n° 6 B+0 %2 493 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 6 T−12 %2 188 €/m²Maison 70 m² · 6 ventes · 2021n° 6 Q+4 %2 600 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 086 € 3 065 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BADRAN 81 m² 119 961 € 1 481 €
88 RUE SAINT MARTIN 31 m² 95 015 € 3 065 €
117 RUE SAINT MARTIN 68 m² 158 984 € 2 338 €
92 RUE SAINT MARTIN 51 m² 115 005 € 2 255 €
92 RUE SAINT MARTIN 35 m² 38 010 € 1 086 €
92 RUE SAINT MARTIN 18 m² 55 008 € 3 056 €
92 RUE SAINT MARTIN 26 m² 69 992 € 2 692 €
92 RUE SAINT MARTIN 25 m² 58 000 € 2 320 €
92 RUE SAINT MARTIN 101 m² 128 977 € 1 277 €
92 RUE SAINT MARTIN 45 m² 96 480 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Badran
Ventes sur la voie3
Voir Rue Badran ↗
Saint-Martin Sud
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Martin Sud ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut7 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune102ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Badran17 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin Sud401 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 343 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Badran à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Badran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 77 m² à 136 498 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Badran ?

Non : 1 773 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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