France › Étampes › Centre Ville › Impasse aux Bois › n° 7

7 Impasse aux Bois, Étampes

Vendu 106 000 € (2 718 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 911500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse aux Bois2 721 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Étampes2 314 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 718 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse aux Bois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse aux Bois, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %2 364 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 718 €/m²3 ventes · dernière 2022

IMPASSE AUX BOISMÉDIANE DE LA RUE 2 721 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %2 370 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 8 T−31 %1 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 804 € 4 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP AUX BOIS 36 m² 95 004 € 2 639 €

5 IMP AUX BOIS 38 m² 103 550 € 2 725 €

14 PL NOTRE DAME 45 m² 194 985 € 4 333 €

6 IMP AUX BOIS 36 m² 129 996 € 3 611 €

6 IMP AUX BOIS 36 m² 119 016 € 3 306 €

6 IMP AUX BOIS 56 m² 147 000 € 2 625 €

6 IMP AUX BOIS 56 m² 131 992 € 2 357 €

2 IMP AUX CERFS 41 m² 83 517 € 2 037 €

22 PL NOTRE DAME 27 m² 54 999 € 2 037 €

22 PL NOTRE DAME 87 m² 163 038 € 1 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse aux Bois

Fourchette courante2 373 – 2 754 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Impasse aux Bois ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut6.3 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

538 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse aux Bois18 ventes depuis 2014 · 2 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse aux Bois à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse aux Bois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2022, appartement de 39 m² à 106 000 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Impasse aux Bois ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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